Кошторис на ремонт квартири під ключ

Кожна людина при переїзді може скористатися ремонтом «під ключ». При проведенні ремонту існує перелік додаткових робіт, перепланування, заміни каналізаційних труб, вирівнювання стін і підлоги, установки меблів, освітлення.

1

Складання кошторисної документації згідно вимог Настанови

Складемо інвесторський кошторис, договірну ціну контракту; згідно ДСТУ Б Д.1.1-1 діє до: 2013 використовуючи нормативні цінові показники.

2

Акт виконаних робіт по формі КБ2 і КБ3

Акт виконаних робіт - це первинний документ підписується між Підрядником, які виконали будь-яку частину робіт за поточний місяць і Замовником.

3

Підготовка кошторисної документації для участі в тендері

Розробка кошторисної документації для участі в тендері виконується за обсягами робіт і з урахуванням вимог викладених в документації конкурсних торгів.

У документі на ремонт найчастіше основна частина розподіляється так:

• 50% – вартість матеріалів;
• 25% – робота фахівців;
• 25% – різні накладні витрати.

Кошторис витрат на ремонт дозволяє контролювати роботу, стежити за її виконанням і вартістю. Якщо матеріали дуже дорогі, можна замінити їх на економніші. Кошторис також може бути написаний вручну або складений професіоналом за програмою. Грамотно складений кошторис буде описувати вартість всіх робіт у приміщеннях.

Іноді перед замовленням ремонту «під ключ» кошторис може бути відправлений на державну експертизу. Наприклад, власника затопили сусіди, і він вирішує скласти кошторис на ремонт житла з перевіркою. Державна експертиза триватиме дуже довго. Є безліч компаній, які здатні зробити цю послугу швидше, тому можна звернутися за складанням кошторису для експертизи в недержавну фірму, яка має акредитацію на даний вид діяльності.

Ремонтні роботи мають наступні види:

• Косметичний ремонт –  являє собою зміну і освіження інтер'єру, без планування приміщення. Людина може зробити його своїми силами або замовити у професіоналів. Якість робіт буде, звичайно, різною.
  До косметичного ремонту відносять: заміну вікон, дверей, обклеювання шпалерами, оновлення забарвлення, установку сантехніки, укладання підлогового покриття, фарбування віконних рам, вирівнювання стін або стелі.
• Капітальний ремонт – це комплекс робіт з поліпшення стану будівлі, який охоплює заміну основних конструкцій, а також зміна експлуатаційних показників; усуваються несправні зношені частини.
• Реконструкція – це перебудова будівель, поліпшення житлових умов, удосконалення. Вона передбачає заміну застарілого, посилення конструкцій.

При самостійному складанні кошторису треба розбиратися у будівельних роботах, знати норми витрат матеріалів. Потрібно враховувати витрати на доставку матеріалів, вивантаження товарів, винос будівельного сміття. Також при самостійно складеному кошторисі потрібно враховувати додаткові витрати коштів для замовлення певної роботи професіоналами.

Перед початком будь-яких робіт треба чітко уявляти, що ми хочемо зробити, від цього залежатимуть терміни виконання та вартість.

Кошторис на ремонт квартири може бути складений базисно-індексним методом або ресурсним. Перший має на увазі порівняння вартості базової, яка є зараз з індексами, що, за припущеннями фахівців, повинні працювати найближчим часом. У ресурсному методі необхідно враховувати реальні дані стосовно кожного ресурсу, а саме – матеріалів, відстаней, а також часу на роботу.

Зазвичай вартість кошторису розраховується за ціною квартири й становить 1%. При такому розрахунку нерідко робота кошторисника виявляється невиправдано дорогою через вартість матеріалів. У нашій компанії пропонується оцінювати кошторис за кількістю позицій.

Завдяки правильно складеному кошторису замовник зможе дізнатися про вартість витрат на здійснення будь-якої діяльності. Це один з дуже важливих документів. За кошторисом проводиться приймання робіт та їх оплата. Складений кошторис допомагає стежити, щоб виконання робіт відбувалося за графіком. При зверненні до професійних кошторисників шанси отримати кошторис, складений на найвищому рівні, дуже високі.