Кошторис на ремонт конструкцій

Кошторисникам доводиться у своїй роботі стикатися з розробкою кошторисів на ремонт тих чи інших конструкцій. Розглянемо детально кошторис на ремонт квартири, конструкцій.

1

Складання кошторисної документації згідно вимог Настанови

Складемо інвесторський кошторис, договірну ціну контракту; згідно ДСТУ Б Д.1.1-1 діє до: 2013 використовуючи нормативні цінові показники.

2

Акт виконаних робіт по формі КБ2 і КБ3

Акт виконаних робіт - це первинний документ підписується між Підрядником, які виконали будь-яку частину робіт за поточний місяць і Замовником.

3

Підготовка кошторисної документації для участі в тендері

Розробка кошторисної документації для участі в тендері виконується за обсягами робіт і з урахуванням вимог викладених в документації конкурсних торгів.

КОШТОРИСНИЙ РОЗРАХУНОК РЕМОНТУ ФУНДАМЕНТУ

Фундамент будівлі може давати тріщини. Це є ознакою того, що почався процес деформації конструкції. Причинами таких явищ може бути поведінка ґрунту, який втратив опорні властивості через розмивання або процеси руйнування в самому фундаменті. Причин цьому існує безліч, але основною з них є порушення технологічних процесів при проведенні будівельних робіт.

Своєчасно закрити тріщини означає зміцнити конструкції, і це дає підстави для того, щоб уникати більш серйозних наслідків. Тріщини по вертикалі, що продовжують збільшуватися у розмірах, є найбільш небезпечними та створюють передумови для термінового виявлення їх причини. Кошторис ремонту фундаменту може містити комплекс земельних робіт, операцій по розчищенню поверхневого шару, доливання свіжого шару бетону до вже наявного та операції з їх зв'язки. Ділянку дефектного фундаментного шару слід видалити, влаштувати тимчасові опори, а потім відновити фундамент.

КОШТОРИСНИЙ РОЗРАХУНОК ПО РЕМОНТУ СТІНОВИХ ПОКРИТТІВ

Тріснуті стіни, які служать опорними в конструкції, становлять особливу небезпеку для будівлі. Особливість розробки кошторисного розрахунку по ремонту опорних стін будівлі розглянемо на прикладі. Ремонт фасаду будівлі з цегли при руйнуванні включає операції по заміні кладки з цегли. Незначні пошкодження можна усунути в результаті очищення і заповнення тріщин розчином. Ремонтні роботи стін будинків, складених з дерев'яних колод, можуть включати операції по зачистці поверхневого шару від запліснявілих покриттів, забруднень, грибків. Сюди можуть входити роботи з захисту або заміни зотлілих вінців. Оштукатурені стіни також вимагають ремонту, який полягатиме у видаленні старої штукатурки і нанесенні нової.

КОШТОРИСНИЙ РОЗРАХУНОК ПО РЕМОНТУ ПОКРІВЛІ

Сума, що підлягає витрачанню для проведення ремонту даху, залежить від дефектної площі покриття, що вимагає відновлення, і матеріалу, з якого виконуватиметься покриття. Кошторисний розрахунок заміни покрівлі складається з дефектного акту. Його отримують у результаті експертного огляду пошкоджень дахової поверхні.

Кошторисний розрахунок ремонту даху містить підготовчі роботи. Це буде розбирання зношеного покриття покрівлі, демонтаж основи, а може бути, і всієї системи крокв. Наступним етапом будуть безпосередньо роботи по ремонту. Кошторис може включати роботи по влаштуванню шару стяжки, ґрунтовці основи сумішшю з бітуму, облаштування покрівельних шарів в залежності від обраного матеріалу, місць примикання до витяжок, вентиляційних каналів. Кошторис капітального ремонту стосуватиметься ремонту або зміни крокв, обрешітки, укладання покрівельного матеріалу (шиферу, ондуліну, профільованого настилу, металевої черепиці). Вибір матеріалів залежить від архітектурного виду будівлі та матеріальних можливостей господаря.

КОШТОРИСНИЙ РОЗРАХУНОК ПО РЕМОНТУ ВІКОННИХ СИСТЕМ

Невеликі механічні пошкодження або не зовсім правильна установка вікон будуть причиною їх ремонту. Можливо, буде потрібно усунути дефекти монтажу, відрегулювати стулки, замінити ущільнювачі, розбиті склопакети, елементи фурнітури.

КОШТОРИСНИЙ РОЗРАХУНОК РЕМОНТУ ДВЕРНОГО ПОЛОТНА

Можемо розглянути проблему ремонту дерев'яних дверей, оскільки двері з металу підлягають заміні. У дверях можуть бути розбиті замки, тоді їм буде потрібен ремонт місця пошкодження. Місце установки замку можна піддати ремонту з використанням косметичного способу. Місця навішування ремонтують шляхом закріплення нового елемента (дерев'яного бруска), прикріпленого до дверей. Кошторисний розрахунок може містити операції з наклеювання шпону до поверхні двері. Операції наклеювання замінюються операціями пресування двері для закріплення шпону. Поверхневі тріщини на дверях усуваються шляхом їх заповнення мілкостружечною тирсою або шпаклюванням поверхні з забарвленням. Ремонт може значно продовжити термін служби дверей.