Как правильно построить дом?

Преимущества жизни в собственном доме бесспорны: нет шумных соседей за стеной, никто не затопит сверху, владелец дома сам заботиться о состоянии конструкций и коммуникаций и полная свобода действий. Свой дом можно спланировать и построить так, как нравится, отразить в нем свои вкусы и предпочтения и сделать так, чтобы жить в нем было удобно и приятно. Если вы задумываетесь о строительстве собственного дома, вам придется решить два вопроса: как правильно построить дом и из чего его построить.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Каждый человек за свою жизнь, как известно, должен сделать три вещи: построить дом, посадить дерево, вырастить ребенка. Поэтому давайте начнем с дома.

Если Вы не знаете, как правильно построить дом, то помните, что это дело длительное, сложное и дорогое, особенно в наше время. Для этого нужно немало знаний и опыта. Поэтому всегда на первом месте стоит информация как в постройке дома, так и любом ином деле.

Построенный своими руками дом - это не просто место жительства, это часть вашей души, ваше продолжение, поэтому от качества постройки и зависит каково будет ваше продолжение.

Для начала нужно решить где будет происходить стройка и уточнить все необходимые параметры по этому месту. Это касается того какой вы хотите дом и можно ли будет его построить на выбранном участке, какой склад грунтов (соответствуют они нормам).

Далее вы должны выбрать окончательный проект вашего дома: высокий или низкий, широкий или узкий, одноэтажный или многоэтажный и т.д.

Следующим этапом будет выбор строителей. Согласитесь одному строить дом очень тяжело, но и этим делом заниматься лучше профессионалам. Но если вы сами решили это сделать, то тогда вам нужно сразу же заняться подборкой материалов, которые вы будете использовать.

Каталог материалов для строительства очень велик, но все они не есть идеальны, каждый имеет какой-то свой плюс и минус. То есть дело материалов - это уже ваши предпочтения и пожелания.

Как известно, для любого дела нужно заложить фундамент. Вот и дом в этом тоже нуждается. Фундамент это дело "тонкое", ведь именно от него будет зависеть устойчивость и долговечность дома, это его основа.

После того как качественный и прочный фундамент сделан можно приниматься за остальные дела: постройка коробки дома, устройство крыши и кровля и т.д. Но когда вы все же закончите это дело, обустроите дом, то тогда вы поймете, что частица вас всегда останется на этом месте, куда б вы не уехали, не ушли.

Этапы работ

Вот краткий план строительства дома:

• Выбор и приобретение участка;
• Подготовка проекта и смет;
• Получение согласований и разрешений;
• Выбор строительной организации;
• Строительство.

Рассмотрим каждый из этих этапов подробнее. Прежде всего, следует упомянуть о выборе участка. Если земля не досталась вам по наследству, скорее всего ее нужно купить. Выбирая участок, обратите внимание на его ландшафт, тип грунта, а также репутацию района, его инфраструктуру, экологическое состояние, наличие коммуникаций и т.д.

Хотя большинство недостатков можно решить (например, если нет канализации, можно устроить автономную систему с септиком), но это потребует дополнительных затрат. Поэтому внимательный выбор участка помогает сэкономить средства во время строительства.

Далее необходимо разработать проект и провести ряд согласований с предприятиями, которые поставляют воду, газ и электроэнергию, а также получить разрешение на строительство у местных властей. Можно выбрать типовой проект из каталога проектной организации, а можно заказать индивидуальный. Также на этом этапе пора определиться будете ли вы строить дом самостоятельно или заключите договор со строительной организацией.

Если заниматься всеми вопросами самостоятельно, можно сэкономить деньги, но иногда их решение откладывается на много месяцев. Помощь специальных организаций сэкономит время, но потребует дополнительных расходов.

Составление сметы – важный этап подготовки к строительству

Значительные финансовые затраты неизбежны во время строительства дома, но их можно оптимизировать, если грамотно составить смету. Этот документ позволяет оценить общую сумму вложений, которые потребуются для строительства дома «под ключ».

Чем точнее он составлен, тем меньше неприятных сюрпризов ожидает вас во время стройки. В смете должны быть учтены не только расходы на покупку стройматериалов, но и их доставка, оплата труда рабочих, накладные расходы и пр.

Немало денег пойдет на составление проекта, получение технических условий, разрешений и согласований. Все это должно быть отражено в смете на строительство жилого дома.

Гарантировать качественный результат можно только в том случае, если составлением сметы занимается профессиональный инженер-сметчик. Если подготовку сметы предлагает подрядчик, а вы не владеете знаниями, чтобы ее проверить, рекомендуется чтобы ее проверил независимый сметчик. Это позволит избежать споров во время принятия работ и расчетов с подрядчиком.

Даже если вы строите дом своими руками, смета поможет оценить масштабы финансовых вложений и, при необходимости, сократить бюджет стройки. Наша компания специализируется на разработке и проверке сметной документации, и мы будем рады оказать вам помощь в подготовке к строительству вашего собственного дома.

Купить дом недорого или начать строительство дома?

Покупая готовое жилье вы заранее миритесь с его архитектурой и планировкой, созданной по вкусу предыдущих владельцев. К тому же зачастую такая недвижимость имеет свои, невидимые глазу особенности, которые со временем начинают создавать проблемы новым жильцам. Другим вариантом приобретения желанной недвижимости на полуострове является самостоятельное строительство, вокруг которого существует немало мифов, описывающих его дороговизну и проблематичность. На самом деле построить дом не так сложно. Достаточно распланировать процесс и учесть все сложности.

Для начала вам нужно подыскать землю, на которой вы планируете построить дом. В зависимости от близости к побережью, живописности окружающей природы и инфраструктуры, стоимость участка будет существенно варьироваться. Влияет на стоимость и близость подведенных коммуникаций - воды, света, канализации. Впрочем, при желании построить дом недорого, можно обойтись и без них. Электричество можно получать с помощью ветрогенератора, в качестве канализации использовать сливную яму, а воду завозить в баках или бурить скважину. Если вы планируете жить в таком здании круглый год, стоит подумать о системе отопления. Существенно сэкономить средства помогут современные тепловые станции.

Разобравшись с коммуникациями, начинайте думать о том, как построить дом, отвечающий вашим ожиданиям. Будете ли вы обращаться к архитектору за индивидуальным проектом или хотите рассчитать все самостоятельно. Какие материалы для строительства предпочтительнее, где их закупать и как именно доставлять на ваш участок.

Наиболее современные методы жилого строительства, с помощью которых можно  - быстро построить дом - монолитное и каркасное. Монолитное дороже, требует задействования специальной техники и закупки бетонного раствора, арматуры, но при этом позволяет воплотить в жизнь конструкцию любой конфигурации, не оглядываясь на установленные нормы. За счет используемых материалов, она будет достаточно жесткой и надежной для спокойной безопасной эксплуатации в течение долгих лет. Построить дом недорого и быстро позволит каркасное строительство, в котором основным стройматериалом является дерево. Его технология не требует задействования специализированного оборудования и большой команды рабочих. Бригада специалистов может построить дом недорого под ключ всего за несколько месяцев.

Как просто построить дом недорого?

Преимуществ у строительства недвижимости над ее покупкой очень много. Это и экономия средств, и возможность сделать все именно так, как хочется вам, и подбор экологически чистых материалов, и гарантия качества и безопасности готового строения. Тем не менее, остаются люди, до сих пор считающие, что строительство собственного дома - это слишком сложно, да и обходится в целом дорого, обеспечивая новому владельцу множество проблем не только с поиском подрядчиков для выполнения всех работ, но и последующим оформлением необходимой документации для дома.

Как построить дом с минимумом проблем? Сначала подберите место, где в последствии будет возводиться жилье. На данном этапе желательна консультация специалистов относительно геодезии участка, наличии грунтовых вод, а также законности оформления земли, если вы планируете строительство на побережье. Затем стоит заказать  проект у архитектора или подобрать готовый так, чтобы его спецификация соответствовала вашим желаниям и характеристикам участка.

На данном этапе следует определиться с технологией строительства объекта. Они могут быть традиционными или современными. В первом случае в качестве основного стройматериала могут использоваться кирпич и дерево. Среди их преимуществ - знакомая технология процесса, не требующая привлечения высококвалифицированных специалистов. Во втором подразумеваются монолитная и каркасная технологии, с помощью которых можно построить дом в Крыму гораздо дешевле и быстрее, но осуществление строительных работ стоит доверять специалистам, не экономя на рабочей силе.

Затем проект можно предоставить строителям или, при наличии необходимых знаний, попытаться возвести здание самостоятельно.

При помощи строительной фирмы вы сможете построить дом недорого под ключ. Они сами займутся поиском и покупкой необходимых строительных материалов, указанных в сметной документации проекта, сами проконтролируют качество работ и, возможно, в перспективе помогут вам с оформлением всего пакета документов.

Чтобы выбрать строительную фирму, оцените стоимость ее услуг в сравнении с конкурентами и просмотрите готовые проекты, желательно вживую. Там вы сможете оценить и качество их работы, и ее скорость, а также, при возможности, пообщайтесь с их бывшими клиентами, чтобы узнать детальнее о процессе сотрудничества с фирмой.

Из чего построить собственный дом?

Изобилие технологий позволят выбрать один из множества вариантов материалов для строительства дома: камень, кирпич, газоблоки, пенобетон, сэндвич-панели, дерево и многое другое. У каждого материала есть свои достоинства и недостатки. Выбор зависит от ваших финансовых возможностей, предпочтений и планов на будущее.

Классическим стройматериалом для дома остается кирпич. Он крепкий, и дом, построенный из него, при должном уходе может простоять больше 100 лет. Кроме того, кирпичная конструкция не ограничена по высоте. Из кирпича строятся даже многоэтажки, тогда как газобетон и пенобетон предназначен для одно-,  двухэтажных строений. Но и стоить строительство такого дома будет дороже за счет более высокой цены на материалы, повышенных требований к прочности фундамента и значительной суммы накладных расходов.

Немного меньше придется заплатить за дом из газо- или пенобетона. Следует учесть, что газобетон – это очень гигроскопичный материал и его следует защитить от влаги наружной отделкой. По большей части этот материал не предназначен для низкоэтажного строительства. Но если комбинировать кирпич для несущих конструкций (колонны, опоры и пр.) с газобетоном для стен, этот недостаток можно компенсировать.

Наиболее дешевый вариант – каркасный дом или дом из сэндвич-панелей. Это строение вполне подходит для постоянного проживания, быстро и легко монтируется, но служит относительно недолго – около 50 лет, так что передать его внукам вряд ли получится.

Итак, если вы решили построить свой дом, вот главный совет: выбирайте материал, который вам по сердцу и по карману, но обязательно пригласите хороших специалистов для проектирования и строительства. От их мастерства будет зависеть очень многое.