Гарантии на работы при разработке сметной документации

При строительстве объекта, его ремонте, при обслуживании коммуникаций и так далее необходимо составлять сметную документацию. И тут нужно отметить, что при разработке сметной документации сметчик должен выполнить еще множество других работ. Так, существует очень важная работа – подготовить сметную документацию на проверку органам, защитить ее перед заказчиком. Согласно правилам, смету проверяют на экспертизе. Кроме того, документ должны одобрить такие инстанции, как инвестор, банковские работники, а также сам заказчик. Какие гарантии на работы?

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Мы же имеет совершенно другой подход. Если смету не приняли по определенным причинам, то как бы она грамотно не была создана – документация ничего не будет стоить. Следовательно, профессионалы всегда делают все возможное, чтобы сметная документация имела своего рода защиту. Так, мы проводим обоснование используемых расценок, учитываем дополнительные изменения, вносим новые коэффициенты. Следовательно, приходится менять порядок строительных и монтажных работ. Иногда вводятся новые работы, которые изначально не были учтены техническим заданием.

Тем не менее, есть некоторая оговорка. Наша компания не дает стопроцентной гарантии на то, что смета успешно пройдет все проверочные этапы. Никто не вводит в обман заказчиков, потому сразу сообщаем данную информацию. Такая ситуация объясняется несколькими причинами.

Прежде всего, орган, который будет проверять смету, например заказчик, будет диктовать свои условия. Следовательно сумма может быть урезана, так как заказчик, например, считает: так будет лучше. При этом может не быть объективных причин. Кроме того, очень часто урезает смету не сам специалист сметчик, а генеральный директор или главный менеджер. В такой ситуации очевидно, что споры ни к чему не приведут.

Не всегда проверку сметы ведет настоящий профессионал. На практике очень часто проверкой сметы занимается лицо, которое не знает даже основных положений сметной документации. Есть такие люди, которые проверяют смету еще по старым правилам, не актуальным для настоящего времени. В то же время директор вполне доверяет проверяющему лицу. В таком случае тоже нет смысла о чем-то спорить, ссылаясь на правила составления сметы, на экономические показатели. Все споры не принесут положительных результатов.

Подрядчик получает смету от субподрядчика. В документах все указано правильно, вплоть до грамматики. Суммы соответствуют реальности, настоящим работам, которые нужно будет провести на том или ином объекте. Однако подрядчик уверен в том, что заказчик назовет только ту сумму и не иначе, которая ему нравится. Следовательно, сметная документация передается заказчику, а подрядчику сумма урезается от 20 до 40 процентов. Все зависит от того, насколько жадный человек. Тут также нет смысла что-либо доказывать, оспаривать.

Можно еще очень долго перечислять случаи, когда оспаривание и доказывание правдоподобности данных в смете не принесет положительных результатов. Практика показывает, что при настойчивости заказчик может психануть, после чего займется поиском сговорчивого подрядчика, который не будет спорить.

Тем не менее, наша компания всегда старается вести переговоры с теми людьми, которые проверяют сметную документацию. Специалисты используют свой многолетний опыт, стараясь переубедить людей, которые до конца не понимают сути важной документации. Как правило, мы договариваемся, подтверждая правдивость и обоснованность составленной сметы.