Факторы, влияющие на строительство

Развитие индивидуального строительства является непрерывным процессом поиска наиболее оптимальных и эффективных строительных технологий. Благодаря поступлению на рынок новейших строительных материалов, требования к качеству выполняемых работ неуклонно возрастают. В настоящее время все наименования стройматериалов закупаются застройщиками и используются в частном строительстве.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Здесь можно увидеть самые разные технологии, архитектурные решения, а также различные масштабы строительства.
Выбор материалов, а также тип постройки могут зависеть от ряда факторов. Например, от климата.

Кроме того, значение имеет и доступность строительных материалов. Так, в регионах Карпат бревенчатые срубы возводились не столько из-за их низкой теплопроводности, сколько из-за дешевизны местного лесоматериала.

Пожалуй, последний фактор является определяющим, особенно для тех, кто не имеет больших финансовых возможностей. Конечно, строительство домов из ракушечника в Одесе удачно сочетает в себе относительную дешевизну местного материала и его высокие качества.

Однако в большинстве случаев людям приходится принимать решение: закупать качественный материал или дешевый?

Сегодня несоответствие желаний и реальных возможностей часто вынуждает застройщика экспериментировать. К счастью, иногда такие эксперименты оказываются не только удачными, но и очень рациональными.

Если же у вас нет твердой уверенности в правильности принятого решения, то лучше проконсультироваться у специалистов. Новшества в любой сфере человеческой деятельности могут производить двоякий эффект: приносить успех или лишние трудности.

Например, если вы используете мойки высокого давления для очистки строящегося объекта от мусора, это вполне оправданная мера. А вот добавлять в цементный раствор соль, чтобы он не замерзал на морозе, нежелательно. Лучше уж воздержаться от кладки в зимнее время.

В финансовом отношении принципиальное значение имеет не только стоимость самого материала, из которого будет строиться дом, но и его вес.

Например, кирпичный дом требует и соответствующего фундамента. Следовательно, планируя такое строительство, застройщик будет вынужден потратить немалые средства на нулевой цикл. Если же дом будет двухэтажным, то глубина закладки фундамента соответственно увеличивается.

А это значит, что нужно залить дополнительные объемы бетона. Таким образом, все в строительстве взаимосвязано.

В последнее время наши соотечественники заимствуют технологии и у западных соседей. В отличие от стереотипных домов-крепостей, сегодня все чаще сооружают облегченные конструкции в минимальные сроки.

Данный подход вполне оправдан. Во-первых, такие дома достаточно теплые (их аналоги успешно эксплуатируют на Аляске), а во-вторых, даже каменные стены не спасут своих владельцев от артиллерийского снаряда… Итак, подходить к индивидуальному строительству нужно дифференцированно, выбирая наиболее оптимальные решения.

При этом не следует вести строительство спонтанно. Прежде, чем закладывать фундамент, нужно иметь детально разработанный проект. Если вашей стратегией будет планомерность, то успех всего предприятия вам будет обеспечен.

Справедливо и обратное: ориентируясь “по ходу” строительства, легко зайти в полный тупик, когда дальнейшее проведение работ превратится в бессмыслицу.

Иногда, бывая у кого-нибудь в гостях, можно увидеть нерационально использованную площадь, плохую планировку помещений и другие дефекты строительства.

Как правило, владельцы таких объектов признаются в том, что недооценили важность предварительного проектирования, из-за чего теперь приходится терпеть много неудобств.