Акт на закрытие скрытых работ: бланк, заполнение и проверка

Украинская версия: Акт на закриття прихованих робіт.

Кратко. Акт составляют непосредственно перед следующими работами, которые закроют результат предыдущего этапа. Форма акта приведена в обязательном приложении В к ДБН А.3.1-5:2016. До подтверждения качества скрытых работ переходить к следующему этапу нельзя.

Проверено 1 августа 2026 года. Автор: Руслан Стадник, инженер-сметчик UkrSmeta.

Файл открывается по своему действующему адресу. Мы не меняем URL популярного PDF, чтобы пользователи и дальше могли скачивать знакомый бланк. Перед применением на конкретном объекте сверьте рабочую документацию, договор и актуальную редакцию нормативных требований.

Что такое скрытые работы

ДБН определяет скрытые работы как строительные работы, результаты которых закрываются последующими операциями и перед этим требуют подтверждения соответствия проектной документации. Типичные примеры — армирование перед бетонированием, гидроизоляция перед обратной засыпкой или отделкой, скрытая прокладка сетей, подготовка основания и узлы, которые после завершения следующего этапа невозможно осмотреть без вскрытия конструкции.

Перечень работ, для которых нужны акты на конкретном объекте, должен определяться рабочей документацией. Поэтому универсальный перечень из интернета не заменяет проект и указания ответственных участников строительства.

Когда составляют акт

Приемку проводят непосредственно перед выполнением работ, которые закрывают предыдущий результат. Если гидроизоляцию уже засыпали, армирование забетонировали или сеть закрыли отделкой без осмотра, подтвердить фактическое качество одним только бумажным актом невозможно.

В примечании к форме указано: руководитель генподрядной организации не позднее чем за 5 рабочих дней информирует участников о дате и месте проведения работы. Практический порядок уведомления стоит дополнительно согласовать договором и внутренней процедурой объекта.

Кто участвует и подписывает

представитель строительной организации — указывают фамилию, инициалы и должность;
представитель технического надзора заказчика — также номер и серию квалификационного сертификата;
представитель проектной организации — в соответствии с договором об осуществлении авторского надзора.

Состав участников нужно сверять с договором, проектом, полномочиями сторон и применимыми нормативными требованиями. UkrSmeta не подписывает акт вместо ответственных лиц и дистанционно не подтверждает физическое выполнение работ.

Как заполнить акт: поля 1–5

Шапка документа

Укажите конкретное наименование скрытой работы, полное название и местонахождение объекта, дату осмотра, данные представителей и наименование организации, выполнившей работу. Формулировки должны совпадать с проектом, договором и журналом работ.

1. Работы, предъявленные к закрытию

Опишите фактически выполненный этап так, чтобы его можно было однозначно идентифицировать: конструкция или участок, оси, этаж, захватка, марка, протяженность либо другой привязанный к проекту параметр. Общей записи «строительные работы выполнены» недостаточно.

2. Проектная документация

Укажите проектную организацию, номер чертежа или листа и дату его составления. Если были согласованы изменения, они должны документально прослеживаться.

3. Материалы и подтверждающие документы

Перечислите примененные материалы и конструкции со ссылками на сертификаты, декларации, паспорта, протоколы испытаний или другие документы, необходимые для этого вида работ.

Читайте також

Комбинирование обоев при отделке стен

4. Отклонения от проекта

Если отклонений нет, это фиксируют в соответствующем поле. Если они есть, недостаточно просто их перечислить: нужно указать, с кем и каким документом согласовано изменение, а также номер и дату соответствующего чертежа или решения.

5. Даты начала и завершения

Даты должны согласовываться с общим и специальными журналами работ, исполнительными схемами, испытаниями и фактическим технологическим порядком.

Решение и следующий этап

После подтверждения соответствия указывают, какие последующие работы разрешено выполнять. Формулировка должна показывать логическую связь между принятым скрытым этапом и операцией, которая его закрывает.

Что подготовить к осмотру

актуальные чертежи и рабочую документацию;
общий и, при необходимости, специальные журналы работ;
исполнительные схемы, геодезические или измерительные материалы;
паспорта, сертификаты, декларации на материалы и конструкции;
протоколы лабораторного контроля или испытаний, если они предусмотрены;
документы о согласованных отклонениях;
фотофиксацию как вспомогательное доказательство, если это установлено проектом, договором или процедурой объекта.

Состав комплекта зависит от конкретного вида работ. Акт не заменяет документы, на которые он ссылается.

Типичные ошибки

акт оформляют после того, как результат уже закрыт последующими работами;
название работы не позволяет определить участок или конструкцию;
нет ссылок на чертежи, сертификаты или испытания;
даты противоречат журналу работ или технологической последовательности;
отклонение указано, но документ о согласовании отсутствует;
у подписанта нет подтвержденных полномочий;
в акте разрешены последующие работы, не связанные с принятым этапом;
готовый бланк копируют с другого объекта без проверки реквизитов.

Акт скрытых работ и КБ-2в/КБ-3 — не одно и то же

Документ	Что подтверждает	Когда нужен
Акт на закрытие скрытых работ	Результат контроля качества этапа, который будет закрыт последующими работами	До физического закрытия результата
КБ-2в	Заявленные выполненные работы, объемы, ресурсы и их стоимость за отчетный период	Для оформления выполнения и взаиморасчетов при соответствующих условиях
КБ-3	Обобщенные стоимостные показатели по объекту и периоду	Вместе с соответствующими актами КБ-2в, когда это предусмотрено

Акт скрытых работ может быть одним из подтверждающих документов для заявленного объема, но не заменяет КБ-2в или КБ-3. Подробнее: подготовка и проверка КБ-2в и КБ-3.

Бланк и нормативный источник

Нужно сверить сметную часть выполненных работ?

Пришлите смету, договорную цену, КБ-2в/КБ-3 и имеющиеся подтверждающие документы. UkrSmeta проверит их согласованность в пределах предоставленных материалов, не подменяя технический надзор или осмотр работ на объекте.

Перейти к услуге КБ-2в / КБ-3

Часто задаваемые вопросы

Можно ли скачать бланк в Word?

На этой странице доступен PDF с формой. Не используйте случайный DOC-файл без сверки с приложением В и требованиями конкретного объекта.

Можно ли подписать акт после закрытия работ?

Нормативная логика предусматривает приемку до выполнения последующих работ, которые закрывают результат. Если осмотр вовремя не проведен, порядок подтверждения должны определить ответственные участники с учетом фактической возможности контроля; простое оформление документа задним числом не подтверждает качество.

Нужен ли отдельный акт на каждый вид скрытых работ?

Перечень актов определяется рабочей документацией для конкретного объекта. Не следует механически объединять технологически разные этапы, если это делает невозможной их однозначную проверку.