Выбираем новостройку
Купить квартиру в новостройке выгодно для покупателя, а такая продажа выгодна для застройщика. Первый получает солидную скидку, второй – финансы для строительства. Однако значительно осложняется вопрос безопасности такой сделки. И не только в плане документов и законов: недостроенную квартиру сложнее просто оценить, поэтому существует еще и риск получить совсем не то, что требовалось.
Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели
Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком
Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов
Представление о жилье
Продаваться квартиры могут на любом этапе строительства. Если основные конструкции возведены, все этажи есть, обязательно нужно осмотреть будущую квартиру. Даже если там нет окон, нет второстепенных перегородок и т.д. Застройщик не имеет права отказать, а покупатель должен настоять. Соглашаться на осмотр аналогичной квартиры на другом этаже нужно: осматривать нужно и свое, и все остальное. Заметить огромные щели в углах и трещины в полу лучше заранее.
Если дом только начали строить осматривать нужно, что есть. Тогда можно будет оценить общее качество строительных работ. В типовых домах размещаются два-три вида одинаковых квартир и наверняка можно посмотреть нечто похожее. Направляясь к месту стройки, следует осмотреть и близлежащие дома того же типа и серии. Оценить подъезды, внешний вид через несколько лет, расположение квартир и удобство лестниц и лифтов вполне возможно и таким методом. Покупать квартиру в новостройке, сидя в офисе, крайне опасно и непрактично.
Документы
Важная часть любой сделки – документация. Начинать следует с ее проверки. Неплохим решением для покупателя является простой прием: попросить у застройщика и продавца все документы на строение. Хотя бы что-то они предоставят, и это что-то можно будет оценить. Если отказали во всей документации абсолютно, следует задуматься над безопасностью сделки.
Вторая мера безопасности – ознакомиться с районным планом застройки. Он имеется у добросовестного застройщика, в городской администрации или управе документ обязан быть. На этом плане покупателю интересны окружающие строения: не появится ли в следующем году напротив окон торговый центр в 30 этажей или картинг, ночной клуб.
Когда все проверки пройдены, покупатель решает подписать договор о покупке, торопиться не нужно. Не все договоры одинаковы, а потому обязательно проявить внимательность. Договор о долевом участии вовсе не то же самое что договор простой купли или договор передачи прав на собственность.
Array
Похожие записи

Кладка стен из газобетона своими руками
11.02.2016

Заборы из сетки рабицы и стоимость их установки
01.09.2017

Классификация строительной арматуры
12.09.2017