Составление задания на проектирование. Получение необходимых разрешений

Этап составления задания на проектирование требует внимательной работы со стороны заказчика совместно с архитектором и дизайнером по составлению требований к будущему объекту. Задание на проектирование, является основной для работы архитектора над проектом объекта. Но перед началом работ, необходимо утвердить проект в органах власти, чтобы не пришлось задним числом узаконивать переделки, выполненные в ходе ремонта.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно «Настанова з визначення вартості будівництва» (затверджена наказом Мінрегіону № 281 від 01.11.2021)

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Согласно законодательству, официального разрешения на изменения в собственной квартире не требуется в таких случаях:

• если вы обустраиваете в квартире подвесной потолок;
• покрывать пол различными материалами;
• облицовывать внутренние стены различными материалами.

Но есть работы, на проведения которых необходимо получить разрешения:

• изменение размеров помещений путем переноса перегородок
• заделка или устройство оконных и дверных проёмов
• ликвидация кухонных и отопительных приборов
• изменение назначений помещений.

Этот список может продолжаться, в любом случае нужно получить разрешение на свои действия.

Существуют строительные фирмы, которые кроме того, что составляют проекты домов или других жилых помещений, ещё и занимаются оформлением всех документов, с такими организациями работать предпочтительней, так как отпадает необходимость самому заниматься этими вопросами.

Чем грозит самовольная перепланировка или реконструкция помещений без согласования с контролирующими органами?

Во-первых вам будет трудно, в силу не осведомленности, избежать нарушений строительных норм, что может повлечь за собой сбои в работе систем и конструкций.

Во-вторых при возможной продаже реконструированную без разрешения квартиру, возникнут сложности в БТИ.