Смета ОСМД
С целью навести порядок в многоквартирных домах активные жители, пользуясь положениями Закона Украины, создают объединения совладельцев (ОСМД). Это юридическое лицо, которое содержит и руководит общим имуществом: подъездами, подвалами, инженерным оборудованием и придомовой территорией. Это некоммерческая организация, цель которой – не получение дохода, а надлежащее содержание и обслуживание дома, обеспечение соблюдения прав жителей на владение и использование общего имущества. В этой статье мы рассмотрим, что такое смета ОСМД.
Составление сметной документации согласно требований Настанови
![Разработка сметной документации](https://ukrsmeta.ua/wp-content/uploads/2016/11/skladannya-koshtorisiv-na-budivnitstvo.jpg)
Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели
Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3
![Акт виконаних робіт](https://ukrsmeta.ua/wp-content/uploads/2016/11/obgruntuvannya-metodiki-rozrahunku.jpg)
Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком
Подготовка сметной документации для участия в тендере
![Оформление инвесторской и договорной документации](https://ukrsmeta.ua/wp-content/uploads/2016/06/proverka-smet-1.jpg)
Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов
Ключевой документ, регламентирующий деятельность ОСМД, – Устав, а управление осуществляется общим собранием, правлением ОСМД и ревизионной комиссией. Конечно, для деятельности ОСМД необходимы деньги. Поступают они из средств, которые платят собственники жилья. А вот распределяются эти средства согласно смете, о которой поговорим подробнее.
Смета ОСМД регламентирует его финансовую деятельность
Законодательство Украины и Уставы ОСМД требуют, чтобы получение и определение направлений расходования средств определяли сметы, утвержденные общим собранием совладельцев. Конечно, возможно расходование средств, утвержденное отдельным протоколом собрания, однако это больше касается любых непредвиденных, незапланированных расходов.
Смета – обязательный документ, регламентирующий финансовую деятельность ОСМД. Ни ее разработчик, ни форма не определены законодательством, поэтому Объединение совладельцев может составить смету самостоятельно (при наличии специалиста), а также воспользоваться услугами сметной организации или инженера-сметчика.
Ответственность за подготовку сметы несет правление ОСМД, ее экспертизу осуществляет ревизор (или ревизионная комиссия), а утверждают документ на общем собрании. Такой порядок предусмотрен Законом Украины и типичным Уставом ОСМД. Преимущественно смета составляется на 1 год, хотя общее собрание может решить установить и большие или меньшие сроки: месяцы, кварталы, полугодия или годы.
Любая смета ОСМД состоит из двух частей: это доходы и расходы. Доходы ОСМД могут состоять как из платежей совладельцев, так и поступать из других источников: кредитов, добровольных взносов, банковских процентов и др. Каким бы ни был источник дохода, средства должны тратиться на реализацию целей, предусмотренных Уставом. Они не могут быть распределены среди совладельцев, членов правления или других лиц.
Статьи расходов предусматривают проведение ремонтных работ и содержание дома, коммунальные услуги, оплату труда управляющего (при наличии) и прочее, что предусмотрено Уставом или решено общим собранием.
Array
Похожие записи
![Межкомнатные двери. Правила выбора. При выборе межкомнатных дверей, покупатель в первую очередь ориентируются на внешний вид изделия. Дверные полотна должны соответствовать концепции дома, квартиры или офиса. Не стоит забывать, что на межкомнатные двери ложится высокая эксплуатационная нагрузка. Рекомендуется учитывать габариты помещения, размеры дверного проема, способ открытия, качество. Шаг первый. Определяемся с конструкцией. Двери межкомнатные изготавливаются в стольких конструктивных разновидностях, что покупатель затрудняется в выборе. Выделяют: Щитовые или каркасные двери. Этот вид продукции относится к самому экономичному типу. Изделие состоит из каркаса с двух сторон закрытого листами МДФ. Для заполнения внутреннего пространства производители используют специальные соты. Могут быть изготовлены из картона, ДСП, ДВП, МДФ. За счет такой конструкции щитовые дверные полотна обладают хорошим запасом прочности и мало весят. Последний факт положительно сказывается на долговечности дверных петель и обеспечивает легкое открытие\закрытие межкомнатных дверей. Тем не менее, есть у этого вида дверных полотен и отрицательные стороны. К ним можно отнести возможную деформацию, в случае неправильной эксплуатации и низкий уровень шумоизоляции и теплосбережения. Филенчатые двери. Конструкция филенчатого дверного полотна состоит из трех составляющих. Это несущая рама, которая обеспечивает прочность двери, посадочного места и филенки (тонкого декоративного элемента из дерева, МДФ или фанеры). Детали филенчатой межкомнатной двери крепятся на клей или специальные стяжки. Полотна с такой конструкцией прочны, устойчивы к повреждениям и деформации. Такие изделия используют для оформления помещений в классическом или современном стиле. Приняв решение купить межкомнатные двери филенчатого типа, следует учитывать, что цена будет выше, чем на шпонированные. Сборные двери. В полотнах с такой конструкцией используется сборный принцип, когда в единую модель соединяются стоевые детали, поперечины, филенки и стекло. Между собой элементы крепятся с помощью специального крепежа, за счет чего выдерживают серьезные нагрузки. Кроме того, считается, что технология изготовления сборных дверей является показателем прочности, надежности и устойчивости к деформации. Сборная конструкция дверного полотна дает возможность разобрать дверь в случае необходимости, что говорит о ремонтопригодности изделия. Найти такие двери можно в практически в любом строительном супермаркете Украины. Также существует возможность выбрать сборные межкомнатные двери в интернет-магазине. Шаг второй. Выбираем удобный способ открывания дверей. Удобный способ открывания дверей – это еще один нюанс с которым нужно определиться прежде чем купить межкомнатную дверь. По способу открывания двери бывают: Раздвижные. На сегодня это один из наиболее популярных видов дверей. Оригинально выглядят, зонируют и экономят пространство, вписываются в любой интерьер. Раздвижные межкомнатные двери имеют несколько разновидностей, определяющихся механизмом конструкции, материалами изготовления, комплектующими. Современные производители предлагают покупателю выбрать двери-купе, кассетные двери (пенал), радиусные, каскадные, внутрипроемные. Распашные. Такая межкомнатная модель дверей наиболее распространена. Специалисты говорят о хорошем уровне звукоизоляции, который обеспечивают такие полотна, простой технологии монтажа и невысокой стоимости по сравнению с другими конструкциями. Распашные двери различают по количеству полотен, способу открытия и стороне распахивания (вправо, влево). Что касается последнего фактора, то в случае, если на момент приобретения еще не определились с расстановкой мебели и не знаете в какую сторону будут открываться двери, остановитесь на универсальных (реверсивных) полотнах. Раскладные. Современный функциональный тип дверей, экономит место в помещении и придает оригинальности. За счет специальных доводчиков, такие конструкции довольно бесшумны. Складные двери имеют два основных вида. Это дверь-книжка, имеющая двойные створки, которые складываются по типу книжки и дверь-гармошка. Последняя представляет собой складную модель, которая состоит из узких секций. Обычно в стандартный дверной проем вставляют одно многосекционное полотно. Шаг третий. Материал покрытия В производстве межкомнатных дверей изготовители используют различные материалы, что напрямую влияет на стоимость дверных полотен. Двери из массива. Межкомнатные двери цена которых остается наиболее высокой изготавливаются из натурального дерева: - дуб; - сосна; - ясень; - тик; - граб; - орех. Для этого используется цельный либо клееный массив. Двери из цельного массива производят из высококачественных деревянных досок. Такие изделия отличаются высокой прочностью, звукоизоляцией, теплостойкостью и долговечностью. К недостаткам деревянных межкомнатных дверей относят высокую гигроскопичность и немаленькую цену. Что касается дверей из клееного массива, то это изделия, которые изготавливаются из клееного под давлением полотна. Такой материал называют евробрусом или клееной доской: менее престижный и не такой дорогой. При этом, качество таких дверей ненамного уступает моделям из цельного массива. Они прочные, более влагостойкие и обладают хорошей сопротивляемостью к механическим повреждениям. Стоимость дверей из дерева в целом определяется породой, способом обработки, качеством фурнитуры и различными дополнительными элементами (например, стеклопакетами). Шпонированные двери. Такое дверное полотно сегодня преобладает на рынке строительных материалов. Межкомнатные шпонированные двери имеют привлекательный внешний вид, равномерный цвет и невысокие цены. Шпонированием называется способ покрытия поверхности – декоративный слой из натуральной древесины. Под ним скрывается каркас, изготовленный из дерева, на который крепятся филенки. Основанием может служить практически любой материал – от соснового бруса до картонных сот. Шпонированные двери имеют как плюсы, так и минусы. К положительным качествам можно отнести малый вес, что позволяет легко монтировать дверную конструкцию и говорит о безопасности. Кроме того, шпонированные двери гигроскопичны и слабо реагируют на перепады влажности. Среди недостатков этого вида дверей – невозможность проверить качество составляющих, поэтому оценивайте на надежность производителя. Кроме того, по сравнению с дверью из натурального дерева, шпонированная менее прочная и не такая престижная. Экошпон. Это экологичный прессованный материал в составе которого смесь натуральных древесных волокон и синтетических добавок. Такая технология называется еще Continuous Pressure Laminate (CPL), что дословно переводится как ламинирование длительным прессованием. Можно сказать, что экошпон – это своего рода пленка, в которую заворачивают межкомнатные двери. В основе данной пленки измельченные отходы древесины. Затем этот материал окрашивают, склеивают и пропускают через пресс, чтобы удалить скопившийся воздух. Изготовленная пленка сворачивается в рулоны и отправляется на фабрику по сборке дверей, где непосредственно наносится на заготовку дверной конструкции. Современные технологии при производстве экошпона копируют структуру древесины. Искусственный шпон износоустойчив, экологичен и несложен в уходе. Что касается минусов, то к ним можно отнести недостаточный запас прочности, низкий уровень шумоизоляции и специфический запах, который могут источать межкомнатные двери в первые несколько дней после установки. Ламинированные двери. Ламинированная межкомнатная дверь обычно состоит из полотна, которое облицовывается тонкой пленкой – ламинатом. В качестве полотна зачастую используется МДФ, а вот пленка может быть разной. Самая простая – бумажная. Сегодня производители дверей ее практически не используют. Этот материал не переносит влаги, легко стирается, не выдерживает контакта с бытовой химией. Следующий вид пленки – меламиновый. Изготавливается из многослойной бумаги и смольной пропитки. Этот ламинат влагостоек, прочен, износостоек. В качестве ламината также используют стекловолокнистое покрытие. Такая пленка имеет дополнительное укрепление, высокое качество и высокую цену. В ассортименте производителей дверных полотен также двухромовая пленка. Этот материал хорош, привлекателен по цене, но недостаточно прочен. Популярным покрытием для ламинированных дверей является поливинилхлоридная пленка или ПВХ. Изготовленное на основе полимерных материалов покрытие, прочное, не боится влаги, изготавливается в разных цветах и недорогое. Ламинированные межкомнатные двери - это: легкость, доступность, влагостойкость, цветовая палитра. Стеклянные двери. Установка таких дверей может полностью преобразить интерьер помещения. Стеклянное полотно позволит визуально расширить комнату, сделать ее светлее и интереснее. Стеклянные двери отличаются по типу открывания. Это могут быть распашные стеклянные двери с коробкой. Полотно может быть с рамой или без нее (цельное стекло). Также в строительном супермаркете или интернет-магазине могут предложить распашные стеклянные двери без коробки. Система устанавливается на специальный осевой механизм, который крепится сверху и снизу дверного проема. Еще один вариант - стеклянные двери-купе. Такие модели аналогичны деревянным дверям-купе. Оригинальны и откатные стеклянные двери, которые перемещаются вдоль стены, или кассетные откатные двери. Последний вариант требует установки кожуха (кассеты) утапливаемого в стене. Современные межкомнатные двери из стекла имеют еще один оригинальный нюанс. Это само стекло с разным дизайном. Стекло декорируют с помощью декоративных пленок, пескоструйной обработкой или триплекс-стеклом. Шаг четвертый. Покупка подходящего варианта Приобретение дверей не менее ответственный шаг, чем выбор. Продавец должен быть надежным, ответственным, иметь хорошие рекомендации покупателей. Сеть магазинов компании «Двери Белоруссии» соответствует всем характеристикам и предлагает услуги жителям Киева, Харькова, Одессы - более 100 представительств по всей Украине. В наших магазинах в наличии все типы дверей. Покупателю предлагают выбрать шпонированные, ламинированные, стеклянные двери, из массива дерева или экошпона. Высокое качество материалов, интересный дизайн полотен, широкий выбор, гарантия на выбранный товар и приемлемые цены. В магазинах компании «Двери Белоруссии» клиентов ждет не только каталог дверей, но огромный ассортимент фурнитуры и дверных ручек. Кроме того, неоспоримыми бонусами для всех покупателей будут профессиональная консультация наших менеджеров, помощь с выбором межкомнатных дверей и доставка приобретенного товара по месту назначения. Межкомнатные двери. Правила выбора](https://ukrsmeta.ua/wp-content/uploads/2023/12/mezhkomnatnye-dveri.-pravila-vybora.jpg)
Межкомнатные двери. Правила выбора.
24.12.2023
![Cмета на ремонт офиса](https://ukrsmeta.ua/wp-content/uploads/2016/09/smeta-na-remont-ofisa.jpg)
Смета на ремонт офиса или офисного помещения
05.03.2017
![Ремонт квартир с небольшой площадью](https://ukrsmeta.ua/wp-content/uploads/2017/08/Remont-kvartir-s-nebolshoj-ploshhadyu1.jpg)
Ремонт квартир с небольшой площадью
30.08.2017