Смета на ремонт квартиры под ключ

Каждый человек при переезде может воспользоваться ремонтом «под Ключ». При проведении ремонта существует перечень дополнительных работ, перепланировка, замен канализационных труб, выравнивание стен и полов, установка мебели, освещение. Разберемся что такое смета на ремонт квартиры под ключ.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

В документе на ремонт чаще всего основная часть распределяется:

• 50% - стоимость материалов,
• 25%- работа специалистов,
• 25% - разнообразные накладные.

Смета расходов на ремонт позволяет во время контролировать работу, следить за выполнением и стоимостью, если сильно дорогие материалы, можно заменить их на более экономичные и подходящие. Смета также может быть написана вручную или составлена профессионалом по программе. Грамотно составленная смета будет описывать стоимость всех работ в каждых помещениях.

Иногда перед заказом ремонт «под ключ» смета может быть отправлена на государственную экспертизу. Например, собственника затопили соседи, и он решает составить смету на ремонт жилья с проверкой. Государственная экспертиза длиться очень долго. Есть множество компаний, которые способны сделать эту услугу быстрее, поэтому можно обратиться за составлением сметы для экспертизы, в негосударственную фирму, которая имеет аккредитацию на данный вид деятельности.

Ремонтные работы делятся на:

• Косметический ремонт - может произвести человек своими силами либо заказать профессионала, представляет собой изменение и освежение интерьера, без планировки помещения. Качество работ будет конечно разным.

К косметическому ремонту относятся замена окон, дверей, оклейка обоев, обновление окраски, производится установка сантехники, укладка напольного покрытия, покраска оконных рам, выравнивание стен или потолка.

• Капитальный ремонт – это комплекс работ по улучшению состояния здания, который включает в себя, замену основных конструкций, а также изменение эксплуатационных показателей, устраняются неисправные изношенные части.
• Реконструкция – перестройка существующих зданий, улучшение жилищных условий, усовершенствование. Она предполагает замену устаревшего, усиление конструкций.

При самостоятельном составлении сметы нужно понимать строительные работы, расходы материалов. Нужно учитывать расходы на доставку материалов, выгрузку товаров, вынос строительного мусора. Также при самостоятельно составленной смете, нужно учитывать дополнительный расход денежных средств, для заказа определенной работы профессионалами.

Перед началом любых работ, мы должны четко представлять, что мы хотим сделать, от этого будет зависеть сроки выполнения и стоимость.

Смета на ремонт квартиры может быть составлена базисно-индексным методом или ресурсным. Первый подразумевает сравнение стоимости базовой, которая есть в настоящий момент с индексами, которые по предположениям специалистам должны работать в ближайшее время. В ресурсном методе необходимо учитывать реальные данные о каждом ресурсе, а именно о материалах, расстояниях, а также о времени на работу.

Обычно стоимость сметы рассчитывается по цене квартиры и составляет 1%. При таком расчете не редко работа сметчика оказывается неоправданно дорогой из-за стоимости материалов. В нашей компании предлагается оценивать саму смету по количеству позиций.

Благодаря правильно составленной смете заказчик сможет узнать стоимость расходов, на осуществлении какой-либо деятельности. Это один из не мало важных документов. По смете производится прием выполненных работ и ее оплаты. Составленная смета помогает следить, чтобы выполнение работ шло по графику. При обращении к профессиональным сметчикам, шансы получить смету на самом высшем уровне высоки.