Ремонт в квартире старого дома

Тем, кому довелось пожить в старинных зданиях, хорошо известны все преимущества и недостатки такого жилища. Преимущества старых домов заключается, в первую очередь, в их долговечности. Еще какие-то полвека назад они строились совсем иначе, чем сейчас, надежнее и «на совесть».

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Посмотреть хотя бы на постройки сталинской эпохи: комнаты просторные, стены между квартирами толстые и практически звуконепроницаемые, прочные потолочные перекладины и массивные несущие опоры. Сейчас чаще строят жилища, которые привычно называть «картонными» или «китайскими».

Любой владелец квартиры в современном доме сегодня может пожаловаться, что способен без усилий расслышать каждое слово соседа, что от тесноты в комнатах спасают только двухъярусные кровати и любая другая компактная мебель, что сантехника, которая была установлена при строительстве, плохо укреплена и ломается в течение года эксплуатации. В общем, сравнение, конечно, в пользу домов, построенных до 50-х годов ХХ века.

Однако и в тех же «сталинках» есть свои недостатки. Во-первых, материалы, использующиеся при строительстве не экологичны, а некоторые даже опасны для здоровья. Например, для отделки стен и потолков использовались известковые растворы, в которые добавлялся дуст. В те времена дуст был самым доступным веществом для обработки поверхностей от плесени и паразитов и использовался повсеместно, несмотря на то, что является вредным препаратом. Под половицей квартиры сталинского дома можно обнаружить тонны шлака, который тогда был совершенно дармовым материалом, тем не менее, обеспечивающим тепло- и звукоизоляции. Добавить к этому трещины в стенах и потолке, которые неизбежно появляются в любом древнем доме.

Еще одни недостаток таких жилищ в сложностях, с которыми приходится сталкиваться, надеясь сделать перепланировку в квартире. Квартиры в старых постройках нередко приобретаются не столько из любви к уникальным элементам архитектуры, сколько из стремления к просторным помещениям. И не удивительно, что многие не останавливаются на приобретенном, а стараются расширить пространство вокруг себя еще больше, объединяя несколько помещений квартиры в одно. Кому не захочется превратить небольшой кухонный уголок в настоящую столовую? Или сделать гостиную достаточно большой, чтобы иметь возможность устраивать в ней изысканные вечера с большим количеством гостей?

В общем-то вся сложность перепланировки заключается в двух нюансах. Первый – нельзя трогать несущие конструкции. Такими конструкциями, вопреки ожиданиям, могут оказаться не только межквартирные стены, но и спрятанные в межкомнатных стенах опоры. Поэтому важно несколько раз для надежности согласоваться с планом дома и получить разрешение надлежащих органов на перепланировку. Второй нюанс касается внешнего фасада. Часто старинные дома являются настоящими памятниками архитектуры, по этой причине не редко запрещается устанавливать на их фасаде элементы, которые не вяжутся с общим стилем, вроде кондиционеров или белых пластиковых окон.