Ремонт неприватизированной квартиры

Осуществляя ремонт в квартире, не принадлежащей Вам на правах собственности, вряд ли удастся избежать конфликтов с управляющими компаниями и им подобными. Как правило, капитальный ремонт в таких помещениях проводился очень давно и при ремонте придется менять абсолютно всё – от канализационных и водопроводных труб, до проводки.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно «Настанова з визначення вартості будівництва» (затверджена наказом Мінрегіону № 281 від 01.11.2021)

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Главным вопросом, возникающим в данной ситуации, является возможность ремонта той или иной части квартиры за счет управляющей компании. Возможно, это бесплатный ремонт проводки или замена старого отопления. Чтобы не платить лишние деньги управляющей компании, «бесплатные» услуги которой очень сомнительны, можно воспользоваться услугами по приватизации квартиры любой риэлтерской фирмы.

Но если Вы все-таки решили воспользоваться Вашим правом на «бесплатный» ремонт квартиры, оформленной в аренду у государства, то давайте рассмотрим все возможные варианты.

Главным минусом бесплатно выполненных в Вашей квартире работ будет установка самой простой сантехники или обыкновенных радиаторов. Всё это будет осуществляться согласно договору социального найма. Однозначно, в «бесплатные» услуги в неприватизированной квартире входит установка счетчиков на воду. За счет управляющей компании также должна производиться замена старых канализационных труб на новые трубы. Но, в этом случае, Вы платите за работу сантехника, устанавливающего оборудование.  Нужно, чтобы в договоре социального найма были четко прописаны, кто должен оплачивать материалы и работы по замене старых коммуникаций.

Основные вопросы, которые возникают в течение такого ремонта:

1.    Необходимо согласование управляющей компании на замену ванны на душевую кабину?
2.    Имеете ли Вы право самостоятельно заменить старые радиаторы отопления на современные?
3.    Замена старой проводки считается перепланировкой?

Такие вопросы необходимо уточнять до начала ремонтных работ.