Ремонт балкона и лоджии в квартире

Если жителю частного сектора необходимо, к примеру, узнать погоду, или просто захотелось подышать свежим воздухом, то он, скорее всего, пойдет во двор. А живущему на каком-нибудь седьмом этаже многоэтажного здания городскому жителю для такого простого действия придется потратить больше времени и сил. При условии, что у него нет балкона. Ведь именно балкон или лоджия становится быстрым решением данного задания.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Однако, ничто не долговечно, а все материальное имеет свойство со временем терять прочность и постепенно разрушаться. Поэтому для своего комфорта и безопасности  необходимо проводить своевременный ремонт балконов и лоджий.

Прежде, чем начать ремонт, нужно убрать с балкона все вещи, которые занимают ценное пространство и могут помешать при проведении ремонтных работ.  Ведь в этом помещении его не так много.

Усиление балконных плит

Для начала необходимо разобраться с основными проблемами. В данном случае очень важно иметь крепкие балконные плиты. Такие естественные факторы, как перепады температур или выпадение осадков, разрушительно влияют на состояние плит. Так же усилить эффект может нарушение технологии при построении жилого дома или коррозия металла.

Стоит отметить, что этим видом работы настоятельно рекомендуется заниматься только профессионалам.

Остекление

Вторым важным этапом по ремонту балконов и лоджий является обеспечение изоляции от пыли, грязи, осадков и громких звуков извне, особенно если помещение находится над шумной и живой улицей. Так что следующая задача — гидроизоляция швов и остекление.

Хорошее стекло также повышает уровень температуры в помещении зимой, что обеспечит дополнительный уют и комфорт. Раньше в качестве оконной рамы зачастую использовали дерево. Сейчас же к ассортименту добавились алюминиевые профили, стальные и пластиковые. Все конструкции могут быть дополнительно утепленными, по желанию. Выбор, как правило, зависит от цены и конкретного назначения рамы.

Кстати о пространстве, значение которого уже упоминалось ранее. Некоторые технологии остекления позволяют увеличить площадь балкона или лоджии. Это достигается посредством смещения конструкции за предел парапета при помощи специально закрепляемых на ограждении кронштейнов. Эту работу также необходимо доверять только профессионалам.

Теперь о гидроизоляции. Производится она с наружной стороны посредством прикрепления отлива. Данная операция поможет избежать накопления влаги, которая в свою очередь порождает пагубную для некоторых элементов балкона коррозию.

Одна из основных причин проведения ремонта балкона — его утепление. Этого можно добиться, если провести необходимые работы по герметизации окон. Существует целый ряд спец герметиков: силиконовые, акриловые, пенополиуретантные. Можно воспользоваться даже каучуковыми уплотнителями.Для утепления непосредственно самих стен и потолка балкона, необходимо проложить теплоизолятор и пароизолятор. Стоит ответственно отнестись к подбору материалов, так как от них будет зависеть конечный результат.

Отделка

После проведения основных ремонтных работ начинается этап приведения балкона в опрятный и приятный глазу вид: обшивка стен, настил пола. Стены обычно обшиваются древесиной или листовыми материалами (ДВП, ДСП). Самые распространенные покрытия для пола: ламинат, ковролин, линолеум. Допускается использование плитки. Все на усмотрение хозяев. Главный совет здесь: использовать материалы, наименее подверженные перепадам температур и выпадению осадков.

Обустройство

И, наконец, последний этап. Здесь нет особых ограничений, кроме финансовых. Можно установить шкаф, или полочки для вещей, которым не получается найти место в квартире. Можно поставить мебель и превратить балкон и лоджию в дополнительную зону отдыха. Главное, не забыть оснастить помещение дополнительным источником света, на случай, если естественного будет недостаточно.

Желательно, чтобы оформление балкона выглядело красиво и гармонично. Чтобы при взгляде на него чувствовалось тепло и уют. Ведь в таких условиях приятно отдохнуть пару лишних минут.