Проектирование коммерческих зданий

Новые потребности современного общества  требуют появления такого вида деятельности как проектные работы, причем исполнитель должен быть высокого класса. Так, профессиональные проектные бюро и компании должны заниматься проектированием зданий и сооружений самого разного типа: жилых домов, гостиниц, ресторанов, офисов, торговых центров и магазинов, а также индивидуальным проектированием. Выбирая проектное бюро, нужно обратить внимание, предлагаются ли услуги по проектированию инженерных систем (отопления, водоснабжения, канализации, кондиционирования, электроснабжения).

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно «Настанова з визначення вартості будівництва» (затверджена наказом Мінрегіону № 281 від 01.11.2021)

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Для каждого типа зданий есть свои нюансы проектирования. Но алгоритм общий для всех: для начала нужно согласовать с заказчиком стиль, размер, назначение постройки, затем провести фотофиксацию объекта, измерительные работы, рассчитать нагрузки и общие теххарактеристики, создать проектную документацию, смету, эскизный проект.

Чтобы спроектировать  и построить коммерческое здание необходимо провести мониторинг рынка и аудитории, а также проанализировать окружающую местность. Заведение общественного питания или торговый центр нуждается в тщательной конфигурации функциональных помещений и разработки дизайна, т.к. это напрямую влияет на прибыльность заведения, его посещаемость и восприятие посетителей. Торговые помещения, к примеру, магазин обуви, требуют создания осмысленной торговой площадки с учетом расстановки продукции и торгового оборудования.

Строительство общественных зданий – наиболее масштабное мероприятие архитектурного проектирования. Поэтому необходимо учесть особенности  расположения здания, архитектуры и специфику клиентов.

При проектировании склада архитектор должен использовать специальные знания и иметь четкое представление о том, как может работать склад, чтобы проект учитывал транспортную схему, особенности складского оборудования и подъемной техники, технологические процессы,
Индивидуальное проектирование также специфично за счет необходимости лавировать между строительными нормами, параметрами безопасности и желаниями клиента. .