Какие операции станут залогом успешного ремонта?

Состояние любого здания – это, прежде всего, безопасность людей. Каждая конструкция проходит плановый осмотр, который позволяет определить то, насколько безопасно эксплуатировать здание. Обследование состояния здания также проводиться и в том случае, когда предстоит плановый или капитальный ремонт. Как показывает практика, благодаря таким осмотрам, удается вовремя определить очаги возможных повреждений.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Такая же процедура выполняется и в том случае, когда здание необходимо перепланировать. В случае работ с несущими конструкциями помещения, потребуются регулярные осмотры (точнее до ремонта и после).

Как происходит обследование здания? Необходимо понимать, что под данным определением подразумевается комплекс определенных процедур и действий, который являются определением того, насколько изношено здание и какой остаточный ресурс может предоставить здание владельцу. Особое внимание отдается несущим конструкциям, основным стенам, фундаменту, а также кровле. В том случае, когда обследование состояния здания указывает на весомое повреждение одного из выше перечисленных элементов, здание может получить оценку «аварийное».

Для того чтобы не получить наихудшую оценку, которая очень часто запрещает эксплуатацию здания без специализированного ремонта, необходимо производить периодические ремонты, а также обследования.

Так, например, некоторые специалисты, работающие в известных компаниях, производят условное разделение объектов здания. Грубо говоря, здание делится на два блока. При этом первый блок – это надземная часть, а второй блок – это то, что находится под землей. Если же с надземной частью все более просто, то подземная часть жилого объекта предусматривает осмотр таких элементов как грунт, фундамент, если же есть то осмотр подземных этажей, различных помещений находящихся под землей. К данной категории относят и цокольные этажи.

Поэтому обследование состояния здания должно происходить регулярно. Стоит понимать, что проводить его должны опытные специалисты, которые неоднократно сталкивались с самыми разными зданиями. Если же не выполнять регулярные обследования, то это может обернуться плачевными последствиями, в том числе и обрушением, на первый взгляд, цельного и крепкого здания.