Как правильно выбрать земельный участок

Если вы собрались построить загородный дом, то первым шагом для вас станет выбор земельного участка. Этот фактор влияет и на проект дома, и на затраты, которые будут необходимы для строительства. На что же в первую очередь стоит обращать внимание при выборе участка под строительство дома, чтобы уже в процессе стройки не возникало проблем?

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Размеры участка

Для начала, необходимо определиться с необходимым или же желаемым размером участка. Ведь размер земли в первую очередь влияет на размер дома. Если вы планируете построить дом от 200 до 300 квадратных метров, то для него достаточно будет территории в 1200 квадратных метров. В процессе вашего посещения возможных участков желательно, чтобы при этом присутствовал архитектор дома. Это необходимо, прежде всего, для того, чтобы проект будущего строительства не основывалось лишь на визуальном представлении. Так как только реальное присутствие поможет сориентироваться в цене на земляные работы, работы по водоснабжению и другие. Желательно воспользоваться услугами специализированных компаний, занимающимися инженерно-геологическими работами. Их результат работы поможет определить характер грунтов, их уровня, состав. А также даст общее представление об особенностях ландшафта.

Топографическая съемка земельного участка

Также, не пренебрегайте топографической съемкой земельного участка. Это даст возможность рассчитать все более тщательно, в том числе поможет решить такие вопросы, как лучше расположить окна по отношению к солнечному свету, добиться лучших видов на пейзаж.

Помимо этого, при зонировании земельного участка, нужно определить, благоприятно ли будет на данном месте развитие садоводства, дачного хозяйства.

Расположение земельного участка по отношению к ландшафтным характеристкам

Стоит также рассмотреть возможности расположения земельного участка по отношению к ландшафтным характеристкам.

Так, если ваш земельный участок будет находиться рядом с лесным массивом, то можете не сомневаться, что пение птиц, деревья и природа всегда будут радовать ваш слух и глаз. Более того, такое расположение поможет вам не чувствовать сильного ветра, вы всегда сможете найти материал для строительства дома. Из негативных качеств можно отметить то, что придется постоянно бороться с насекомыми.

Строительство дома на холме также может и порадовать вас и расстроить. С одной стороны, вы сможете наслаждаться прекрасными видами на окрестности, не будете чувствовать недостатков света, а также сможете организовать великолепный ландшафтный дизайн на своем участке.

Из отрицательных факторов можно отметить возможные проблемы с фундаментом, обилие ветра, возможные неполадки с водоснабжением. Дом, построенный в низине, наоборот, не даст достаточно света, зато у вас никогда не возникнет проблем с водоснабжением. Однако, вам может понадобиться дополнительная гидроизоляция фундамента. Дом на берегу водоема не даст вам почувствовать проблем с водой, однако будет чувствоваться сильная влажность и будет большое количество комаров.