Как купить квартиру в новостройке?

Когда наступает желание или острая необходимость в приобретении жилья, многие останавливают свой выбор на новостройке. После принятия решения начнется важный этап – изучение рынка, выбор застройщика и района, в котором будет происходить строительство.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Для того, чтобы потратить меньше средств, покупателям следует знать, что квартира обойдется дешевле, если договор с застройщиком заключить уже на этапе проведения строительных работ, а не в момент сдачи дома в эксплуатацию. Однако, не стоит забывать, что есть риск того, что жилье будет недостроенным или перейдет в класс недостроя. Поэтому важно изучить репутацию и стаж застройщиков, скорость возведения объектов на стройке, а также соблюдение всех пунктов законодательства.

Продажей квартир в новостройке занимаются застройщики, специальные агентства и муниципалитет. Причем купить жилье можно используя ипотечную программу. Такой вариант привлекателен тем, что банк досконально проверяет компанию-застройщика, гарантируя при этом покупателю ее юридическую чистоту.

С опаской стоит относиться к застройщикам, за спиной которых числятся давние недострои, либо имеются долги перед властями. Есть риск, что строящийся дом будет конфискован в качестве погашаемого долга.

Нелишним будет помощь специализированных работников – риелторов, которые могут многое рассказать о строящемся объекте, его оснащении, наполняемости. Чем больше информации, тем точнее будет выбор. Перед тем, как поставить свою подпись на акте приемки квартиры, важно убедиться, что дом, в котором она находится, был принят специальной государственной приемочной комиссией.

Покупка квартиры в новостройке – это возможность обрести первичное жилье в самостоятельно выбранном районе, соответствующее современному уюту и комфорту.