Аренда квартиры. Осмотр изнутри. На что обратить внимание

Аренда квартиры – очень важное и серьезное мероприятие. Даже если якобы неприлично при осмотре квартиры лазить в каждую щель, проверяя качество всего, - это только видимость! Если вы не хотите отдавать деньги за убогое помещение, последуйте этим советам!

1

Составление сметной документации согласно требований ДСТУ

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Осмотр лучше начинать после установления психологического контакта с владельцами. Психологи советуют перед встречей съесть мороженное – это настроит вас на позитивный лад, что обязательно отразится в разговоре с владельцами. Улыбнитесь и спросите их по поводу инфраструктуры или окрестностей дома. А потом начинайте проверять.

Сантехника всегда требует тщательного осмотра. Обычно перед сдачей в домах проводят быстрый косметический ремонт, все протекания зажимаются и фиксируются. Поэтому обратите внимание на работу вентилей и рычагов регулировки на кранах, плотность их закрывания, на наличие капель или влаги на соединениях труб, сырости в углах ванной, работу сливного бачка, качество крепления всех шлангов, сроки замены фильтров, если они установлены. Кстати, запах тоже показатель. Желательно, чтобы в ванной не пахло болотом или старыми половыми тряпками.

Второй важный момент – электропроводка. Вряд ли вы понимаете что-либо в этом вопросе, поэтому просто проверьте не выпадают ли розетки из стены, нет ли следов плавления.
Проверьте работу газовых комфорок – поджиг должен быть простой, газ должен идти ровно.
Если вы собираетесь провести Интернет, сразу же оговорите с хозяевами эту возможность и проверьте работу телефона.

Обязательно обратите внимание на состояние оконных рам в квартире. Во многих квартирах уже стоят стеклопакеты, но часто приходится иметь дело именно со старыми рамами из дерева. Проверьте, как открываются и закрываются окна и форточки, есть ли щели в раме. Иначе в квартире будут сквозняки и температура близкая к уличной.

Сразу поговорите с хозяевами по поводу замков и ключей. Лучше, если они разрешат сменить один из замков, чтобы оградить от прихода  предыдущих квартиросъемщиков.

В целом, обращайте внимание на мелочи и будьте бдительны. Хороших вам квартир!

Аренда квартиры. На что обратить внимание

Сегодня большинство граждан Украины просто не в состоянии купить себе жилье, поэтому рынок аренды как никогда актуален. Главное, при осмотре помещения обратить внимание на несколько важных деталей, чтобы после оплаты не страдать от того, что зря выложенны денежки.

Аренда квартир, как и в остальных крупных городах, сопряжена со многими проблемами: удаленность от центра города, транспорт, неразвитая инфраструктура на окраинах, небезопасные районы и прочее. 

Арендатор должен обратить внимание на то, сколько времени занимает дорога от дома до метро. Возможно, помимо метро придется использовать и другой транспорт. Важны все сложности.

По пути от метро к дому обратите внимание на инфраструктуру, есть ли рядом магазин, супермаркет, аптека, рынок. Если осмотр назначен на вечер, то уделите внимание освещенности и многолюдности. Хотите ли вы идти по  промзоне, темным переулкам или оживленным проспектам?

Многое о ваших будущих соседях расскажет внешний вид подъезда: аккуратный подъезд и коврик для ног или пивные бутылки и полно окурков.

Квартиры на первых этажах не рекомендуется арендовать, т.к. чаще всего кражи совершаются с нижних этажей. Помимо этого сырой воздух из подвала совершенно не полезен для здоровья, а первый этаж всегда холоднее, чем остальные. Зеваки, прохожие, больше шума и пыли и прорыв сантехники – вот, что ожидает арендаторов первого этажа.

Обязательно узнайте, кто ваши соседи. Хозяин квартиры сам вряд ли скажет, что за стеной живет неблагополучный сосед. Хотя не исключено, что владелец искренне захочет вас предупредить о таком соседстве.