Что следует учесть при составлении сметы ремонта

Ремонт квартиры является весьма ответственным делом и требует грамотного подхода на всех этапах его осуществления. Непреложным правилом при планировании ремонтных работ должно быть составление сметы. Она является документом, в котором поэтапно расписаны все работы в порядке их очередности и указаны затраты. Бытует мнение о том, что грамотно смету могут составить лишь специалисты, обладающие специальными навыками в сфере строительства. Однако, это далеко не так. Составить смету может любой человек. Итак, какие вопросы следует учесть составляя смету? В случае, если ремонтные работы выполняются нанятыми специалистами, не следует поручать им составление сметы. Несоблюдение данной рекомендации наверняка увеличит стоимость затрат. Можно составить смету самостоятельно, или поручить столь ответственное дело независимым специалистам.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Первым этапом составления сметы планируемых ремонтных работ является определение перечня того, что необходимо выполнить. Для этого составляется дефектная ведомость, включающая в себя список оборудования, подлежащего замене. Далее, определившись с перечнем работ, можно составить смету в порядке их очередности. Данный документ включает в себя список необходимых материалов (их количество и стоимость), транспортные расходы, затраты на оплату труда рабочих (если ремонт выполняется с привлечением специалистов).

Наиболее затратной статьей расходов безусловно является затраты на приобретение необходимых материалов. Снизить затраты на их приобретение возможно путем сравнения цен в разных магазинах. Зачастую, стоимость одинаковых материалов в разных торговых точках может отличаться. Иногда эти отличия бывают существенными. Снизить стоимость материалов и оборудования позволит оптовая закупка. При этом желательно выбирать материалы и оборудование одного производителя, что, помимо оптимизации затрат, позволит добиться единого стиля оформления квартиры.

Второй затратной статьей расходов будут являться затраты на оплату труда рабочих. Впрочем, данную статью расходов можно исключить, если ремонт планируется делать своими силами. Как показывает опыт, в этом нет ничего сложного. Главное – наличие желания сделать все своими руками. Таким образом, составить смету ремонта может любой человек, умеющий сопоставлять и считать.

Как распределить очередность ремонтных работ

После составления сметы ремонта и приобретения необходимых материалов, наступает этап реализации задуманных преобразований. Для получения оптимального результата, необходимо соблюдать очередность проведения работ.

На первом этапе производится демонтаж старого оборудования, обоев, напольных покрытий, штукатурки. Демонтажные работы лучше выполнить сразу и полностью. Тем самым освобождается место и обеспечивается удобство выполнения ремонта.

После того, как очищено место для будущего ремонта, начинается ответственный этап начала работ. Непреложным правилом является начинать ремонт с замены стеклопакетов. Сразу же после установки оконных блоков и подоконников, во избежание загрязнений, их необходимо закрыть пленкой.

Третий этап ремонтных работ предполагает проведение оштукатуривания стен и выполнение электромонтажных работ (разводка электрокоммуникаций. На данном этапе монтируется сантехническое оборудование и радиаторы отопления. Основное внимание на данном этапе должно быть обращено на точности укладки кабелей. Это особенно важно в связи с тем, что электрические коммуникации в квартире укладываются надолго.

Следующим этапом ремонта является укладка полов. Посредством использования современных материалов возможно достигнуть идеально ровного покрытия Выполняется стяжка и последующее выравнивание. Для получения оптимального результата, необходимо дождаться момента, когда пол высохнет и только после этого, возможно проведение дальнейших работ.

Итак, поставив современные пластиковые стеклопакеты и получив идеально ровное покрытие пола, следует приступить к наиболее творческой части ремонта – отделочным работам. Вначале монтируются межкомнатные двери, потом осуществляется отделка потолков и накладывается напольное покрытие. Его тип определяется, исходя из размеров квартиры, особенностей эксплуатации жилого помещения.

Только после выполнения указанных работ, можно приступить к самой творческой части ремонта – внутренней отделки помещений. Эскиз вариантов оформления квартиры можно без особого труда выполнить самостоятельно. Благо, современные компьютерные программы предоставляют для этого широчайшие возможности. Если имеются в наличии свободные средства и отсутствует желание заниматься оформлением квартиры самостоятельно, можно заказать проект у профессиональных дизайнеров. И это буде именно тот вариант оформления, который полностью подойдет к особенностям квартиры. Этап отделочных работ завершает ремонт и ставит точку в долгом и трудоемком процессе.

Как создать неповторимую атмосферу в квартире

Итак, когда остались позади все перепитии, связанные с ремонтом жилого помещения, первостепенной проблемой становится внутреннее оформление интерьера квартиры. Интерьер является средством создания. Именно от дизайна зависит, насколько квартира будет уютной для проживания. Грамотные и рачительные хозяева выполняю проект дизайна помещений еще до начала самого ремонта. Это позволяет, во-первых оценить масштаб необходимых преобразований, а во-вторых, иметь четкий замысел всего проекта.

Внутренняя отделка помещений выполняется в соответствии с общим замыслом. Идеальным является оформление всей квартиры в едином стиле. В этом случае, жилое помещение приобретает поистине неповторимый облик.

Планируя варианты внутренней отделки помещений, необходимо учитывать финансовые возможности, особенности климата в котором эксплуатируется помещение. Внутренняя отделка предусматривает сочетание различных вариантов компоновки дизайнерских решений. Наличие многочисленных современных отделочных материалов, создает поистине широчайшие возможности для проявления дизайнерского таланта. Все зависит лишь от материальных возможностей потенциального заказчика.

Поскольку выбор напольных покрытий, в сущности, не так уж и широк, дизайн помещения сводится к оформлению стен и потолка. Рассмотрим данные вопросы более подробно.

Стены можно оштукатурить, покрасить или оклеить обоями. Наиболее бюджетным вариантом оформления стен является оклейка обоями. Современные обои производятся с использованием самых современных технологий и в широчайшей цветовой гамме и вариантах исполнения. Современные виниловые, бумажные и флизелированные обои способны придать помещению нарядный, праздничный вид. Кроме того, обои очень просто наклевать, они устойчивы км воздействию атмосферных условий и не выцветаются со временем.

Еще одним достаточно распространенным вариантом отделки помещений является покраска стен. Покраска осуществляется после оштукатуривания, и грунтовки. Современные краски выпускаются в огромном многообразии цветов и способны создать неповторимый интерьер. Минусом является трудоемкость и неэкологичность процесса.

Весьма интересным вариантом отделки жилого помещения является отделка стен панелями. В любом случае, какой бы материал не использовался, главным условием достижения результата является наличие единого авторского проекта отделочных работ.