Зачем и кому нужна оценка недвижимости

Наверное, все знают, что сегодня существует специальные организации и люди, которые специализируются на оценке имущества. И многие спросят для чего эта процедура, ведь свое жилье можно продать за любую сумму, главное, чтобы нашелся подходящий покупатель. На стоимость недвижимости влияет много факторов, одни делают ее ниже, другие наоборот поднимают, поэтому занимаются этим вопросом на профессиональном уровне.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Оценка необходима во многих случаях, это касается не только продажи или покупки жилья. Так же оценка квартиры необходима при ее разделе, так как зачастую этот процесс происходит в сложных условиях. Обычно жилье делят супруги после развода, партнеры по бизнесу после расторжения контракта, наследники после смерти родственника и т.д. Специалиста приглашают для оценки жилья в качестве залога, что необходимо для получения большого кредита, ссуды или ипотеки. При оформлении страховки так же требуется профессиональная оценка.

Оценка может потребоваться в решении других конфликтных ситуаций, например ДТП, иногда транспортные средства сталкиваются не только друг с другом, а еще с частными домами и даже квартирами. Оценщик поможет определить ущерб, чтобы взыскать эту сумму со страховой компании или виновника аварии.

Данная деятельность является официальной и люди, которые занимают оценкой имущества, должны иметь лицензию все необходимые сертификаты, которые разрешают проводить и давать экспертное заключение.

На что в первую очередь обращают внимание оценщики жилья, это место расположения квартиры ил дома, наличие инфраструктуры, состояние дома и внутренней отделки, наличие дополнительных элементов, это балкон, лоджия, телефон и т.д. Важно изолированы комнаты или нет, какая и них площадь и еще множество параметров, которые та или иначе могут повлиять на итоговую цену.