Совмещенный санузел: проблема объединения

Самостоятельная перепланировка квартир, в последнее время стала частым явлением. Работа это отнимает много труда, но результат того стоит. Ведь основной целью перепланировки, обычно становится увеличение объема жилого пространства.Между тем, в последние годы наблюдается тенденция к расширению площади ванной комнаты, посредством объединения ее с туалетом.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно «Настанова з визначення вартості будівництва» (затверджена наказом Мінрегіону № 281 від 01.11.2021)

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Что же следует знать о подобном решении.

Пока квартира находится на этапе строительства, такие планы можно обсудить с консультантом – специалистом в области строительства и дизайна. В случае, если перепланировка затрагивает квартиру в жилом доме, желаемого результата вы добьетесь только после приложения многих усилий.

Для начала нужно получить все необходимые документы, разрешающие производить перепланировку. Чтобы их получить, нужно запастись терпением, так как разрешения эти дает несколько инстанций.

Первым делом, или сами, или под руководством приглашенного дизайнера, составьте эскиз, представляющий желаемый результат перепланировки. Получившийся эскиз надо отнести в районное БТИ, при этом вы должны будете там представить паспорт и документы, подтверждающие право владением собственности. Там же вам предстоит написать заявление. Вам предоставят документ, необходимый для получения технического заключения, разрешающего проведение строительных работ.

С двумя документами, которые вы теперь имеете на руках, нужно обратиться в СЭС и в районную инспекцию пожарного надзора. Затем обратитесь в ДЕЗ и в районную жилищную инспекцию, где надо будет оставить письменное заявление и приложенные к нему документы. После разрешения, выданного вам жилищной инспекцией, вы должны будете передать их на изучение в МВК, с приложенным письменным обоснованием причины перепланировки. После этого МВК должны будут отправить группу специалистов для оценки планировки вашей квартиры.

Заключение и окончательное решение зависит от последней инстанции – префектуры территориального округа, обеспечивающей вас распоряжением префекта.

После сбора всех необходимых разрешений, вам необходимо заручиться согласием на перепланировку ваших соседей. Такое согласие оформляется в форме акта, в котором оговорен возможный риск и возмещение ущерба.

Теперь можно начинать строительные работы.

Но имейте ввиду, что по окончании строительных работ, нужно будет еще раз обратиться в БТИ, для фиксации произведенных изменений в поэтажном плане.

Ни для кого не секрет, что многие пренебрегают заведенными правилами и предпочитают обходить стороной процесс сбора необходимых документов. Единственное разрешение, которое в этом случае они считают достаточным – это заключение местной жилищной инспекции. Последствия такой халатности могут стать неприятными. Если вдруг дело дойдет до суда, вам могут выписать штраф.

Ограничения, которые следует учитывать:

Прочность конструкции многих панельных домов «советского» периода, могла со временем утратиться. Кроме того, при строительстве домов того времени, высок процент брака. Новые дома, в большинстве своем, также, не отличаются высоким соответствием требованиям стандарту. Осложнения могут возникнуть в процессе прокладки новых коммуникаций, порой такой процесс и вовсе может стать невозможным. Для того, чтобы заранее узнать о таких моментах, нужно посоветоваться со специалистом.

Для чего нужно прибегать к расширению ванной комнаты? Причина у каждого своя.

Главным образом, перепланировка, дает возможность увеличения пространства ванной.

Очень часто в домах установлены широкие перегородки, и после их сноса, комната становится шире. Для тех, чьи квартиры слишком тесные, такое решение может пойти во благо. Это даст возможность установить в ванной джакузи, или душевую кабину.

Можно, таким образом, полностью изменить интерьер надоевшей ванной.

Однако, следует учитывать и минусы:

Во время сноса перегородки, у соседей могут посыпаться потолки, и ремонтировать их придется вам за свой счет. Поэтому ломать стены нужно предельно осторожно.

Объединение ванной комнаты с туалетом влечет неудобства для семей из трех и более человек.

После перепланировки, возможно появление дополнительных расходов на электроэнергию, из-за появления дополнительного освещения. Повышенная влажность помещения может потребовать дополнительную вентиляционную систему.