Составление смет строительства

Важная сторона любого строительства – финансовые затраты. От их величины часто зависит целесообразность строительства того или иного объекта. Для того, чтобы успешно планировать затраты, составляются строительные сметы. Они позволяют вычислить величину расходов, оптимально распределить средства и регламентируют финансовые отношения заинтересованных сторон. Составление смет строительства позволяет определить исчерпывающий список строительных материалов, инструментов и техники, которая понадобится для выполнения работ. И наконец, сметы помогают определить объем работы и количество специалистов, которые смогут выполнить эту работу в установленные сроки.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Составление смет. Секрет успеха

Правильно составленная смета принесет много пользы. Однако, для того, чтобы данный документ учитывал все, необходимо при его составлении придерживаться строгих правил.

1. Прежде чем начинать финансовые расчеты, необходимо произвести тщательный анализ объекта, и если возможно, его осмотр. Точное количество материалов можно подсчитать, пользуясь проектной документацией, либо проводя измерения на месте.
2. В смете обязательно должны быть учтены возможные форс-мажорные обстоятельства, требующие дополнительных расходов. Если этого не учесть, окончательная стоимость проекта может сильно отличаться от сметной, причем, в большую сторону.
3. Смету должен составлять инженер-сметчик, имеющий опыт в данной отрасли и понимающий технологию конкретных строительных работ. Этот документ должен содержать статьи расходов на материалы, работу и транспортные расходы. Чем подробнее расписана каждая операция, тем меньше вопросов вызовет смета при согласовании.
4. Поскольку строительные работы часто длительны по времени выполнения, в смете должны правильно применяться коэффициенты, корректирующие суммы с учетом инфляции, подорожания и прочих факторов, влияющих на стоимость услуг и материалов.
5. Строительство различных объектов часто связано с согласованиями, получением разрешений, технических условий и пр. Часто эти процедуры продолжительны по времени и весьма затратны. Строительные сметы должны учитывать и «расходы на бюрократию» ведь в итоге они составляют весомую часть общих трат.

Успешное составление смет строительства зависит от того, насколько внимательно сметчик отнесется к вышеперечисленным и другим деталям. Для этого необходим немалый опыт и специальные знания. Очевидно, за составлением сметы следует обращаться к профессионалам, не доверяя эту работу случайным людям. Помните, что от правильности сметы зависит количество потраченного вами времени и денег при строительстве.