Проектная документация

Для того, чтобы начать строительство необходимы средства, время и моральные силы. И, конечно же, проект будущей постройки. Грамотно составленный проект поможет сократить затраты, сэкономить время и нервы, а также даст четкое представление о том, что должно получиться в результате.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Проектирование

Любое строительство начинается с проекта, который может быть как индивидуальным, так и типовым. Это значит, что заказчик может обратиться к квалифицированным застройщикам, уже имея на руках готовый строительный проект. Готовые проекты либо предлагаются специализированными компаниями, либо публикуются в сети Интернет и литературе.

Профессиональные конструкторы обязаны проверить любое предложение на соответствие имеющегося проекта и существующих реалий. Возможно, проект окажется более сложным в техническом плане и для реализации потребуются особые условия строительства. Поэтому рекомендуется при использовании готового проекта или при создании индивидуального пользоваться услугами квалифицированных архитекторов и конструкторов.

Документация

Проектная документация состоит из трех частей:

• Архитектурный проект
• Рабочий чертеж
• Строительная смета.

Архитектурный проект или, иначе, эскизный, дает лишь общее представление о том, каким будет будущее здание, выражает общую идею без детального расчета и определяет совокупность требований к дому (художественные, архитектурные, экологические и функциональные).

Рабочий чертеж содержит максимально детальную информацию обо всех аспектах строительства, как архитектурных, так и инженерных.

Строительная смета показывает предварительные расчеты, виды строительных материалов и их количество, а также стоимость оборудования и работ.

Все решения, отраженные в проекте дома, могут меняться в зависимости от особенностей самого проекта, строительства и пожеланий будущего владельца.

Получение разрешения

Нельзя начать реализацию проекта будущего дома или коттеджа без разрешения на строительство. Конечно же, бывают ситуации, когда разрешение на стройку дают после ее завершения, однако, это ситуация не характерна для большинства населения.

Итак, разрешение на строительство выдается местными органами архитектуры и градостроительства на основании действующего Закона Украины «О планировке и застройке территорий». Согласно этому Закону разрешение является обязательным условием для начала строительных работ и должно соответствовать всем нормам местной застройки, которые учитывают рациональное использование территории, архитектурно-планировочные задания и градостроительную документацию.

Согласование проектной документации проводится на основе документа, который подтверждает право собственности за участок земли под застройку или право на землепользование.