Делаем ремонт: основные моменты отделки квартиры

Главное в ремонте - сразу определить его сроки, чтобы долгожданное обновление интерьера не затянулось, как это часто и бывает. Профессиональные строители говорят, что лучше всего ремонт делать сразу во всей квартире, его называют параллельным, тогда он займет меньше времени, чем пошаговая переделка комнаты за комнатой. Если, вы не специалист в отделке, то лучше доверить свою квартиру подрядчику, а всей семьей переехать на время в съемные апартаменты, к друзьям или родственникам. Мебель можно собрать в одной из комнат или найти для неё другое место: гараж, на пример. Есть ещё вариант, допустим, взять отпуск на время ремонта и уехать на отдых. Если нет возможности оставить дом на время ремонта и работы будут проводиться во всех комнатах поочередно, то очень важно определить с какой начать и какой закончить.

1

Составление сметной документации согласно требований Настанови

Составим инвесторскую смету, договорную цену контракта; согласно ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 используя нормативные ценовые показатели

2

Акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3

Сделаем акт выполненных работ по форме КБ2 и КБ3. Это первичный документ подписывается между Подрядчиком, выполнившим любую часть работ за текущий месяц и Заказчиком

3

Подготовка сметной документации для участия в тендере

Занимаемся разработкой сметной документации для участия в тендере. Выполняется по объемам работ и с учетом требований изложенных в документации конкурсных торгов

Опытным путем профессионалами было выведено золотое правило - начинайте ремонт с помещения, расположенного дальше всего от входа, и постепенно двигайтесь к нему. Ванная и туалет ремонтируются по очереди в самом начале всего процесса, либо в конце. Важно помнить, что отделочные работы, это всегда большое количество отходов, в том числе и грязной воды, которую чаще всего рабочие сливают в канализацию. И, если ремонт будет начат с ватерклозета, то к его завершению сантехнику придется снова менять. При капитальном ремонте следует заменить все водопроводные трубы. Будет очень обидно, если из-за старых труб, которые может прорвать в любой момент, пострадает все, что было сделано. Современная водопроводная разводка бывает пластиковой и металлопластиковой. У обоих вариантов есть небольшой нюанс: не сварные соединения на стыках труб со временем ослабевают. Поэтому необходимо предусмотреть возможность свободного доступа к ним. К стати, перед началом ремонта обязательно составьте подробный план всех коммуникаций на случай какого-либо форс-мажора. И, вообще, нужно помнить, что сначала должны быть проведены все работы с коммуникациями – водопровод, канализация, электричество, вентиляция.

Теперь про очередность работ. Сначала выполняются самые «грязные» работы, которые включают в себя, если это необходимо, слом и демонтаж стен или перегородок. Также одним из самых пыльных процессов считается замена оконных блоков, откосов и подоконников: их стоит менять почти в самом начале ремонта, поскольку, к примеру, во время малярных работ не допускаются большие перепады влажности и температуры. После установки окон и подоконников (если на них нет заводской пленки) их необходимо сразу упаковать полиэтиленом, а подоконники накрыть оргалитом, чтобы не поцарапать.

По завершению всех необходимых разрушений и монтажа новых окон остальные работы могут производиться одновременно. Но, мы продолжим электромонтажными работами. Тут главное не "гнать лошадей" и четко представить какая техника будет стоять в каждой комнате. Проводку можно пустить по стенам (штробление), полу (гофра) или потолку (под навесным или конструкцией из ГВЛ,ГКЛ). Сейчас появился ещё один способ обеспечить электробезопасность в доме, это специальные металлические трубы, внутри которых тянут все провода. Такая технология позволяет защитить их от внешнего повреждения, а самое главное при необходимости заменить провод целиком, не вскрывая стены и пол.

Важный момент ремонта, это заливка пола. Стяжки бывают разные: армированные, с утеплением (керамзит или "теплый пол") и гидроизоляцией. Можно обойтись и без стяжки, а использовать наливной самонивелирующийся пол или наливной полимерный пол. О последнем варианте подробно рассказано в нашем специальном материале на эту тему. Можно покрыть пол паркетом, плиткой (ванная, туалет, кухня), ламинатом или линолеумом. Строители, как правило, рекомендуют ламинат: он, конечно, дороже, чем линолеум, но служит не в пример дольше. Подробнее о ламинате можно узнать в нашем специальном материале. Настил покрытия на пол (стяжку) это один из последних пунктов ремонта квартиры. Если есть необходимость замены радиаторов отопления, то делать это нужно до выравнивания стен, на этом, к стати, можно немного сэкономить: использовать штукатурку, а не гипсокартон. Но, это актуально только если стены относительно ровные и не планируется дополнительных перегородок.

Установка дверей, как правило, выполняется после выравнивания стен и пола. Таким образом можно более точно рассчитать расстояние от пола до низа двери, чтобы учесть размер напольного покрытия. После монтажа дверей их нужно запаковать в полиэтиленовую пленку, а лучше, вообще, снять с петель, чтобы уж точно защитить их от повреждений. Наличники ставятся в самую последнюю очередь, когда полностью закончена отделка стен. Точно так же, завершающим этапом ремонта, становится монтаж плинтуса, розеток, выключателей, ламп и светильников. Балкон или лоджию можно делать в самую последнюю очередь, так как там, можно хранить остатки материалов или перенесенную из ремонтируемых комнат мебель.

И главное в ремонте помнить, что "скупой платит дважды", и не экономить на мелочах.